【聯合晚報╱游智文】

買房子,現在更輕鬆。三月起各主要行庫紛搶攻房貸放款市場,房貸利率再下殺,均創歷史新低,其中土銀推出優質客戶前半年1.5%固定利率;台銀在21日下調指標利率後,輕鬆貸前半年將降到1.833%,合作金庫前半年也降至1.8~1.9%。

另外房仲業者為搶占市場,也結合銀行推出優惠房貸專案,其中永慶房仲集團與10家銀行合作推出「購屋省利計畫」,購屋首年貸款利率壓至1.5%,同時提供最高貸款達九成。另外信義房屋也和多家銀行和壽險業者結盟,分段優惠平均利率也在1.5%上下,貸款成數從9成到7成5不等。

土銀原有菁英優惠房貸,現另對年收入100萬元以上,在該行有存款或基金等逾200萬元的客戶,推出前半年固定1.5%,7~12月最低1.99%,第13個月起2.25%的優惠房貸方案,額度共100億元,預計至9月底截止。

土銀另針對捷運周邊及北市較好地段,提供整批分戶貸款,前半年利率固定1.9%,7~12月最低2.1%,第13個月起則是2.25%。

台銀本月21日下調指標利率至0.849%後,輕鬆貸專案前半年從1.98%再降到1.833%,再創該銀行自承作房貸以後的新低,第二段7~12月則是2.049%起,第13個月2.249%起。另外針對一般客戶的溫馨家園專案也同步調整,前半年2.049%起。

合作金庫的房貸方案,前半年在1.8~1.9%之間,7~12月在2.0%左右,第13個月以後則在2.5%上下。依個人條件及房子座落地點給予0.06~0.12%的優惠。

台企銀的好家園房貸專案則是前六個月利率固定1.9%,7~12 月2.05%起,第13個月以後2.25%起。

各銀行大降房貸利率,信義地政士聯合事務所林明堂代書則建議消費者先爭取2000億政府優惠房貸額度,不足的部分再透過房仲及銀行業者協助。

林明堂提醒購屋者除了看利率高低外,也要注意每家銀行所提供的房貸優惠期實際上是多久,綁約時間多久,一定要精算優貸期期間和優惠房貸期過後的房貸利率,做整體的計算,得出之後的利率才是真正付出的房貸金額。
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