【工商時報 許(清爭)文/台北報導】

  房貸過了寬限期,手頭還是很緊,一下子要拿出萬把元的房貸本息,根本還不出來,是否還能跟銀行申請展延寬限期?銀行業者表示,只要不是投資客,且有還款意願、債信沒有不良紀錄,都可以跟銀行申請,最長可以到6年。

  所謂「寬限期」,就是在申請房貸後,只需要償還利息、不償還本金的期間,一般銀行給的寬限期長短不同,有些最長給1年、有些給3年。

  如果當初申請房貸時,沒有要求要給寬限期,本息還了半年後,現在還不出來,也可以跟銀行再申請,一次申請可有1年寬限期。

  若是已經過了寬限期,但因最近股災、資金全部套牢,再加上生活的支出,沒有辦法負擔那麼重,彰化銀行說,只要過去還款記錄正常,現在的收入、工作狀況沒有比當初申辦時惡化,都可以再向銀行申請展延。

  彰化銀行表示,一次申請就展延一年,最長可以到6年,因為行內有規定,不能超過貸款總年限的1/3一,中國信託的房貸寬限期最長則是5年。

  彰化銀行指出,準備自己的薪資證明,銀行再做徵信,確定貸款人信用沒問題,就可以展延。

  新光銀行房貸部經理李堯天表示,新光銀一般給房貸戶的寬限期是3年,如果客戶要提前償還本息,只要更改設定即可,不會收提前還款違約金及更改費用,不過新光銀行最長的還款期限是4年,行內的規定是不能超過貸款年限的1/5。

  李堯天指出,一般會來申請寬限期展延的客戶,多半是財務狀況有點問題,但只要有還款意願、沒有逃跑,都可以再展延寬限期。

  若是最長的寬限期已經用到極限,但還是還不出來該怎麼辦?李堯天表示,如果寬限期過了本息要還5萬元,貸款人一個月只付的起4萬元,這4萬元會先扣除利息、再扣掉本金。

  李堯天說,若在寬限期內有跳票紀錄的客戶,是有誠意還款的,都可以跟銀行協商、溝通,展延寬限期度過難關。

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