目前分類:法務常識分享 (17)

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(記者裴曉蘭 通訊員陳磊)邢女士與前男友史先生分手後擅賣雙方房產,而後玩失蹤拒絕按調解協定給付史先生23萬元。在強制執行階段,法官無意間發現邢女士現身電視徵婚欄目,並自稱『有車有房』。記者昨天獲悉,自曝財產和行蹤的邢女士在法院監督下交齊了全部案款。

  史先生與邢女士原是一對戀人。2006年3月,雙方以邢女士的名義購買了一套房屋,史先生交首付款,邢女士還貸。翌年2月,雙方分手時約定房屋歸史先生,他向邢女士支付10萬元。但此後邢女士反悔,擅自將房屋出售。史先生訴至法院,經數次對簿公堂,2008年12月,法院主持雙方達成調解協定,由邢女士給付史先生23萬元。

  協定生效後,邢女士沒有主動履行,史先生于去年2月申請強制執行。起初,邢女士並不配合,後因訴爭房屋被申請財產保全,無法辦理過戶,她才將21萬元交到了法院。此後,史先生根據協定向法院申請解除查封,但邢女士卻未交付剩余案款,自此失蹤。法官多次前往其住址都無功而返,執行陷入僵局。

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〔記者曾韋禎、項程鎮/台北報導〕

立法院院會昨日三讀通過「行政執行法第十七條修正案及增訂第十七條之一條文案」,對欠稅者新增「禁奢條款」,未來法務部可禁止欠稅款人從事奢侈行為,必要時並可予拘提、管收。遺產繼承人若已按其法定應繼分繳納遺產稅者,行政執行處不得限制其住居。

必要時可拘提、管收

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強制法拍前贈媳婦

〔記者楊政郡/台中報導〕物權轉移不傷害抵押權!男子林枝樹欠人家200萬,提供一筆土地讓債權人設定抵押權,債權人要強制執行法拍這塊土地時,林枝樹將土地所有權轉移給媳婦,公媳被檢察官依侵害債權起訴,但法官認為抵押權仍在,物權轉移並不會破壞抵押權,判決公媳無罪。

經常有債務人欠人家錢,為了脫產而虛假轉移物權給第三人,因而觸犯侵害債權罪嫌。可是此案,債務人提供土地讓債權人設定抵押,物權雖有轉移並不影響抵押權效力,債權人深怕自己債權遭侵害而提出告訴,檢察官因此起訴林枝樹、胡綠雯公媳,法官則還他們清白。

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自由時報

權利車,係指已設定動產擔保抵押之車輛

債務人因未清償債務,為躲避債權人取回擔保車輛

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讀者小蔡問:

姊姊與姊夫離婚時,把現住的房地過戶給姊姊,當時用姊姊的名字貸款二百五十萬元,婆婆是保證人,且是多筆房地辦聯名貸款,過戶給我姊的房地也是其中一筆,而姊夫不只有房貸,另有一百多萬元卡債。離婚後,那筆房地貸款由我姊繳款,不過都把錢存入她婆婆的帳戶後扣款,所以無法證明是由我姊付款。

現在銀行在催前姊夫的卡債,銀行有可能扣押我姊的房地嗎? 由於前姊夫和姊姊還住在一起,叫他搬出去不肯,又不能證明房貸是我姊在償還,銀行會認為他們是假離婚脫產嗎?要怎麼做才可強制前姊夫遷戶口並搬出我姊家?

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讀者傑傑問:

有個朋友之前因母親出車禍需要一筆醫藥費,向我借十萬元,我看她急需用錢,就借她。她承諾六月還款,但七月我向她要錢,她不僅躲起來,還把電話都停了;之前她有開本票給我,後來我也向法院順利聲請本票裁定,但對方仍無還款誠意。我在她的部落格留言,但她都刪除留言,擺明躲債,請問我可以告她詐欺嗎?

律師邱靖貽答:

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台北市婦女新知協會

Q︰阿芬的先生有債務在身,為了保住家中的財產,尤其是自己的財產,因此與先生辦了離婚,但離婚後阿芬卻被債權人找上門,阿芬搞不清楚怎麼回事,不是離婚了就沒有關係了嗎?那這樣是不是離錯了?阿芬現在該怎麼辦才好?

秀蕊律師詳解︰

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未具名讀者問:

父親四年前向銀行借款,目前欠三十萬元卡債,銀行催款這月底要繳十萬元,我們想分期月繳五千元、約六年還清,但銀行說月底還不出十萬元或繳一半的錢,就要聲請查封房子、拍賣。

但三年前父親已將房子轉給母親,房貸約八十六萬元,因房貸銀行說不能轉換繳款人,由母親轉帳至父親帳戶再扣款。請問父親不是房屋所有權人,銀行可查封嗎?父母離婚能否保住房子?我向銀行要求繳款明細,銀行說上法院再給法官,合理嗎?

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轉載蘋果日報

讀者月慧問:

我朋友向銀行小額借貸一百萬元,找我當保證人,我一開始猶豫,因長輩常告誡,作保的保字就是一個人加上一個呆,只有呆人才會作保,但我朋友當時在一家很賺錢的公司上班,我想他有能力還債,所以答應。但最近他常延誤好幾個月沒繳款,銀行打電話來說要扣我薪水,請問我可不可以申請拋棄保證人身分?

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一、所謂「保證」(俗稱「作保」)

就是當事人(指保證人與債權人)雙方約定,當主債務人(例如借款人)不履行其對債權人(例如銀行)的債務時,由保證人代負履行責任的契約,所以「保證」是保證人與債權人間的一種契約行為。

(參閱民法第七百三十九條)

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很多欠款人ㄧ聽到催收人員要上家門討債,都會驚慌失措

害怕家中物品被搬走或是怕催收人員對家人做出不利的事

其實

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動產查封函:就是通知你要到你家、查封冰箱、電視...的信件

建議的處理方式如下:

1. 真正能查封你東西的只有「法院」,而法院的公文ㄧ定會有「台灣○○地方法院民事執行處函」的字樣。其他的都只有通知的性質,並不能真正的去查封。

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銀行的催收主要有五招:

ㄧ、電話聯絡

就是利用打電話給欠款人,或是好言相勸,或是疾言厲色,總歸ㄧ句話,就是要你「還錢」。

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目前聯合徵信中心(一般簡稱聯徵)的規範,財政部92.08.18台財融(二)字第 0920039069號函核備及公告之當事人資料揭露期間為:

(一)逾期、催收紀錄,自清償之日起揭露三年;呆帳紀錄自轉銷之日起揭露五年。

(二)退票紀錄自退票日起揭露三年,拒絕往來紀錄自通報日起揭露三年。但對於退票已清償並辦妥註記者,自辦妥清償註記之日起揭露六個月。

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「信用破產」指的是在「聯合徵信中心」被註記了信用不良的紀錄

(如信用卡強制停卡、帳款逾期、退票、破產...等)

與法律上的破產並不ㄧ樣。並不需要向法院聲請

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更新日期: 2007/08/12 07:50 記者:記者白錫鏗/台中市報導



國立中正大學研究生何承驥與兩個就讀大學的妹妹,父親早歿,母親哀傷過度精神異常,前年提款時,發現戶頭內辛苦積存的助學金遭行政執行署查扣,始知媽媽沒幫他們拋棄繼承,致兄妹「隔代繼承」祖父留下的四千餘萬債務,人生變色。

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未具名讀者問:

  我欠銀行卡債,我曾協商過,可是他們只讓我分八十期,每個月我還是要負擔兩萬多元,但我的薪水也才一萬六千多元,後來我真的無力償還,就放棄了。這樣對我以後會有什麼影響?它的追溯期又是多久?多久以後我才不會被銀行查封我的錢?

  還有我弟弟他有附卡,我叫他退掉,但銀行還會查封到他的東西嗎?

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