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鋼筋水泥漲、房價地價漲、水電汽油漲、民生消費漲…,漲漲漲,什麼都在漲,只有荷包沒有漲!眼看一切都在漲,房價更是節節飆漲、讓人望之卻步!難道,擁有一間自己的小窩真的有那麼困難嗎?哪裡還有便宜的房子可以買呢?到法院標購法拍屋也是「撿便宜」的撇步之一。

一般來說,法拍屋為求順利拍賣出去及債權求償,拍賣底價第一次拍賣價會低於市價許多,第一拍開價大抵是市價的八折左右,若無人投標或投標價格不理想,則再進行二拍、三拍,價格亦跟著遞減。

不過,既然是「拍賣」,當然是以底價為基準,投標者「價高者得」囉,所以,在投標時,價格的拿捏將是決定得標與否的關鍵。而在投標之前,除上網查詢拍賣案件的基本資料之外,事前最好勤快點去查訪附近鄰居並瞭解屋況,是空屋?債務人或其家屬自住?租賃中?第三人占用?可以的話進一步調查房屋產權,申請登記簿謄本、地籍圖、平面圖、土地分區使用證明等。且記得投標前一個銀行營業日換取銀行簽發的保證金支票或本票,然後再依照投標程序準備資金與本票親自到法院投標。

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【聯合報/記者許韶芹、林韋任/專題報導】

28歲的小楊和女友Lilly愛情長跑八年後,年底準備結婚。決定「我們結婚吧」之後的第一件事就是找房子,沒經驗的小兩口,被某棟千萬元樣品屋的漂亮裝潢吸引,繳了一成自備款簽約,沒想到剩下來的九成根本無力償還。

七成六 結婚前想先購屋

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【聯合報/記者許韶芹、林韋任/專題報導】

28歲的小楊和女友Lilly愛情長跑八年後,年底準備結婚。決定「我們結婚吧」之後的第一件事就是找房子,沒經驗的小兩口,被某棟千萬元樣品屋的漂亮裝潢吸引,繳了一成自備款簽約,沒想到剩下來的九成根本無力償還。

■七成六 結婚前想先購屋

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〔記者陳麗珠╱台北報導〕銀行債權委外催收問題頻傳,金融局表示,銀行公會已達成共識,將成立委外催收專案小組,受委託機構負責人或承辦人員應具律師資格,催收時間原則上應在上午7點至晚間10點進行,催收過程亦需全程錄音,而且金融機構每半年必須評估受委託機構的適任性。

  金融局副局長黃天牧表示,財政部昨日同意備查,由銀行公會所訂定的委外最低標準化作業範例,以及建立對被委外機構之評鑑標準等兩項催收作業範例。銀行公會也決定,成立委外催收專案小組,健全催收作業委外的自律機制。

 黃天牧表示,根據「金融機構債權催收作業委外最低標準化範例」的規定,金融機構可以委託律師事務所及會計師事務所處理債權催收作業;債權催收涉及刑事或民事第三審訴訟事件者,受委託機構的負責人或有關承辦人員應具備律師資格,而金融機構至少每半年應對受委託機構評估其適任性。

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《理財Q&A》附卡持有人 有連帶清償責任

Q:高雄蔡小姐問:我持有先生的附卡,近來發現因為正卡延遲繳款而使我的附卡遭銀行停卡,並且停卡後才收到銀行的繳費通知,因為我與先生已分居一年多未連絡,我也未使用該信用卡,加上過去帳單都是寄給正卡持卡人,我從未收到帳單,請問我是否可主張,從未收到帳單以及已分居,要求銀行取消我的附卡連帶責任?

A:中國國際商銀消費金融部回答:在法律上信用卡的正附卡持卡人,必須對債務負連帶清償責任,只有未成年的持卡人,僅須對自己的消費負責,已成年人無法以「未收到帳單」、「已分居」等理由,迴避該項責任。

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破產法並不是適合所有的人來申請【卡優新聞網】

有許多的卡債族期望著債務協商或是破產法,來擺脫目前的債務狀況。其實,這都是非常不切實際的想法,尤其是目前的破產法在還未修法之前,比起債務協商更不合適卡債族來申請。

原因在於目前的破產法有個非常高的門檻,必須要法官確實認定「債務人不能清償債務」,而這個「不能」的認定,法官不只是看現在的情況而已,而是連未來的狀況一起看,所以即使你現在欠了一筆自認為還不出來的債,只要法官覺得你將來還是還得出來,申請就立刻會被駁回。

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更新日期: 2007/01/10 23:58  記者:吳陳錦

台中市7日發生一起暴力討債事件,六名惡煞攔下男子謝政達的汽車,並持球棒、磚頭,當街毆打謝男。事發之後,警方雖然即時趕到現場,並以傷害罪嫌,將六嫌帶回偵訊。而六嫌以被害人未繳車貸,因此「追討權利車」為理由,製作筆錄。但經過警方追查後,發現六嫌是「華信公司」的員工,並接受聯邦銀行的委託,追討權利車。

案件不只如此,由於六嫌鬧區當街打人的畫面,遭民眾拍下,並上網供網友下載觀看。另外也有電子媒體拍到,六嫌在警局偵訊時,抽煙、嚼檳榔、打手機,態度非常囂張。而經過媒體放送後,引起社會高度關切。除了台中市長胡自強,要求查辦以外,包含行政院長蘇貞昌、警政署長侯友宜等大官,都要求嚴懲。因此台中市警局被迫一天召開三次記者會,除了局長葉坤福自請處分以外,還懲處五分局長,直到戒護員警等。而這起案件,也從單純的超車暴力事件,演變成為複雜的討債集團追討債權的案件。

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卡債協商機制於去年正式劃下句點,今年(96)開始,將是個人與各銀行之間的協商。

雖然銀行公會提供了諮詢、轉介的服務,但是還是得自己逐一拜訪銀行。

而卡債協商實施一年以來,雖然目前有9成的持續繳款率,但已成功進入協商,毀諾的人卻悄悄在增加中。

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〔記者李靚慧/台北報導〕

債務協商平台自94年底成立以來,根據金管會統計,卡債協商共計處理約23萬件,協商成功20萬件,且有近九成的民眾陸續繳款,不過卻有部份銀行,針對名下有房產的卡債族,在完成協商、簽約,甚至逐期繳款後,著手向法院聲請假扣押,卡債族發現房子被貼了封條,四處哭訴卻求助無門。

連卡債族「保證人」也遭殃

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更新日期: 2006/12/29 16:30

國內出現第一椿卡債族成功聲請破產的案例!銀行指出,卡債族要「先有產」,才「有產可破」,類似案例不多,應該只是個案,就算有卡債族一窩蜂向法院聲請破產,法院也不致於全面核准,應不致於全面損及銀行債權。(張雅惠報導)

裝潢工人欠了銀行卡債三百多萬元,雖然月薪只有一萬多元,存款也只有十一萬多,不過,裝潢工人的哥哥給了他六十萬元,最高法院認定,這些財產可以按債權比例還給銀行,准予破產,其他債務全部一筆勾銷,這成了國內第一椿卡債破產案件。銀行業者認為,這應該只是個案,不會全面性的讓銀行債權受損。

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.財訊 .黃琴雅.

提起貧窮感,就跟飢餓感一樣,逐漸纏住中產階級,社會政經局勢的往下沉淪,媒體動不動就說「中產階級消失了」,令人心生恐慌。要擺脫貧窮感,還是得紮紮實實規畫好自己的財富,不做「消失的中產階段」。

「你覺得自己很窮嗎?」問問自己,再問問周圍上班族的朋友或同事,幾乎有八成的人會回答說,「是啊,我好窮喔!」而且這種貧窮感如影隨形,還與日俱增,如果身為上班族的你,有這種感覺,那麼你已經得了嚴重的「貧窮感焦慮症」!

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想進入債務協商的卡奴族,可得加快腳步。銀行公會昨宣布,今年12月31日(以郵戳為憑)是債務協商機制最後收件日,明年1月1日起卡奴族想還卡債,只得回歸到各銀行自行協商,還款條件、期限等全都得「自己一家一家談」,明年1月底前,銀行將把所有協商案件處理完畢,債務協商機制平台走入歷史。

把握時效

依銀行公會截至14日統計,已審核完成23.5萬協商案件,平均核准率86%,但真正進入協商機制僅20.2萬名卡債族,也就是說,中間差異3.3萬名卡債族送件卻未通過。

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